广州北部将崛起一个迄今规模最大的包管房小区!白云龙归城包管房小区计划计划昨日浮出水面。该项目选址白云区龙归镇,计划由1.9万套包管性住房组成、可供近5万人居住,今年年底前将开建。广州住房包管办借鉴香港和新加坡包管房社区建设经验,将为中低收入群体建设一座切合未来人居理念的“五星”级新社区。不过,昨日各路专家和各职能部分在研讨该计划时,也直言不讳地指出其选址偏远、交通未便、教育医疗配套欠缺等缺乏。
多种户型满足差别收入群体需要
龙归城项目位于广州市北部龙归镇,总用地面积34.5675万平方米。该项目可建政府包管性住房约117.52万平方米,已纳入广州2010年新社区住宅建设计划,预计今年底前动工建设。
计划计划一共有三种,其中计划一被普遍认为越发合理,将建19720套住房,可供49300人居住。这是目前广州计划的最大规模包管性住房小区,规模已经凌驾目前的金沙洲新社区。
为实现户型设计的多样性和灵活性,龙归城拟设置四种类型住房,包括:经济适用住房(面积控制在60平方米左右)、公共租赁住房(户型面积60平方米以下)、政府主导建设的限价房(户型面积90平方米以内)、人才公寓(户型面积35-80平方米左右)；户型将有一室一厅、两室一厅、三室一厅等,适合差别家庭或只身人士需要。
统筹计划公交站点便当居民出行
为最大限度地便当居民出行,龙归城将结合轨道交通和门路交通统筹计划公交线路和站点,公交站点的效劳半径不凌驾400米。别的,地铁三号线延长线的龙归站位于地块2公里之外,将考虑通过公交车接驳。
龙归城计划的另一大亮点就是借鉴香港和新加坡经验,计划设计了齐全的配套设施,将大型百货、超市、零售店、餐饮、影戏院等集中在一栋社区中心的商业楼内,还在上述楼下安排了公交总站。居民下班坐车抵达公交总站后,可以直接逛商场购物,然后通过风雨廊回家上楼,十分便当。
选址偏远成议论热点
昨天,龙归城的计划提交给香港及内地各路专家和广州各职能部分研讨,其选址偏远、交通未便、教育医疗配套欠缺等缺乏成为议论焦点。“这里最大缺陷离地铁有2公里远,并且没有考虑步行及自行车门路系统计划。”中山大学地舆科学与计划学院教授魏清泉建议,今后应设置好公交地铁接驳线路,同时开设多条开往市区差别地段的快速线路。也有专家体现,目今开端设计的社区卫生中心规模偏小,不可满足预计人口需求,应尽量高规格设置,满足各年龄层的医疗需求。
广州市住房包管办副主任黄信敬体现,将充分吸取各路专家意见,在日后龙归城的细化计划中加以完善。(记者/胡良光通讯员/穗房宣)
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